2024年7月下旬以来的十天内，中美两大经济体对于货币政策的两种截然不同的表态，严重刺激了投资市场敏感的神经。大规模市场波动导致全球三大证券市场遭遇黑色星期一，在巴菲特减持苹果的基调下，美股七姐妹盘中市值蒸发超1.4万亿美元，全天市值总损失近8000亿美元。
7月22日中国央行宣布降准以释放流动性，将LPR(LoanPrime Rate,贷款报价利率)下降10个基点，使1年期和5年期利率定格在3.35和3.85。9天后美东时间7月31日晚间，美联储宣布将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%之间不变。自去年9月份以来，美联储已连续8次会议“按兵不动”延续了自2022年3月来的强势加息政策。市场一致认为两大经济体截然相反的货币政策导致了此次波动，使无限靠近AIGC和芯片等长期投资项目的资金回潮，重新指向基础制造业等城市实体经济层面。
在维持美元强势、制造业投资回流、抑制通胀等需求之间，美联储更看重投资回流美国本土，以此来实现对加速复苏的中国经济的阻力。但中国通过夯实新的外贸市场、降准和对G20国家免签等一系列举措，使得经济恢复和商业活力提升的速度逐渐加快。
进入2024年7月以来，中国继续宣布对北美地区美加墨三国实施72/144过境免签政策。北京作为首当其冲的口岸城市和跨境旅游最受喜爱的中国城市，2024年上半年入境游客160万人次，同比增长245.6%，恢复至2019年同期的九成。可以说“过境免签”政策对核心城市的商业地产利好是直接性的，国际交往推动了经贸合作，也增强了属地商务机遇，更多的外贸、科创、金融领域的企业，将企业未来的发展和市场开拓的目标锚定北京。
在一系列经济趋势带动下，2024年第二季度商办市场数据表现亮眼:商业零售业新增多个零售物业，如西北旺万象汇、昌平超级合生汇东区、北辰荟等，合计新增商业面积达47.0万平方米，同比增长44%;受大宗租赁成交拉动，北京全市写字楼市场季度净吸纳量为4.5万平方米，空置率环比下降0.3个百分点至18.0%，呈现出明确的需求回暖态势，
海外市场在评论当下中国提出的改革红利时，引用最多的就是“中国储备了多元且丰富的政策工具箱”。本轮央行释放流动性被认为仍有政策空间，更强调对实体经济的精准扶持，目的是活化民营经济和复兴城市商业为指标的城市更新。以国安府所在的西城区出台的定向精准扶持政策“金科十条2.0”为例，从金融街到宣南黄金十字，域内商业和办公板块获得了全新的政策利好。
国安府占位宣南黄金十字的核心支点，成为落实政策施政重点项目。依托新金科十条政策，在对产业数字金融、专精特新金融科技、数字金融创新企业、央企产业链中小微公司可以提供切实的政策保障之外，国安府商服板块将为更广泛行业的入驻公司可以提供更多实质性支持，着力加大对科创、教育、艺术、餐饮及现代服务业等领域的扶持和保障，成为北京市西城区产业高质量发展的新动能。
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2020年8月《首都功能核心区控制性详细规划》出台，明确东城区和国安府所在的西城两区定位为“首都功能核心区”，担当“中央政务”功能，是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，历史背景和文化名城保护的重点地区，展示国家首都形象的重要窗口。
国安府所在板块正是西城第一豪宅区，整体片区名校林立、商圈成熟完善，高净值人群覆盖国内塔尖级政商人物、世界500强管理层、文化艺术家。庄胜广场、京电大厦、正弘大厦、JP摩根中心、凯晨世贸中心、海格国际大厦、环球财讯中心等新老商业体形成罕见的高端集聚效应。
不是所有的资产都可以称之为“国宅资产”。稀缺，是判断价值投资的唯一法则。在北京二环内多年无供应的市场下，国安府项目绝对可谓是孤品乃至藏品级的瑰宝存在，“中国·北京二环”，绝版的地段+最核心的城市配套是项目的投资价值真谛，每一项资源的背后，都拥有百年传承的历史背书。项目占据一座古都的心脏地段，繁华之中，享内城资产，拥有极度稀缺的城市资源。在当下的投资环境中，拥有看得见的顶级地段和现房资产，才是真正“金字塔尖”的价值恒产，国安府商办产品的推出，成为成熟社区建设的完整闭环，将精准匹配高新技术产业的潜在需求，弥补区域空白。
国安府三期于2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，11F。主力户型约200-630㎡，销售指导价为10-17.5万/平，总价2000万-1.1亿。
国安府三期所售的 4 号楼和 6 号楼均为南北向。户型面积在 165 - 630 平米之间，总价区间为 2600 万至 1.1 亿，跨度较广。
4 号楼共有 54 套，户型以 165 平米的三居、200 平米的三居、210 平米的三居和 270 平米的四居为主，均价约 14.8 万 / 平米。
6 号楼位于小区中心位置，是楼王，共有 99 套，户型以 370 平米、390 平米、420 平米和 630 平米为主，以大户型居多，均价约 17 万 / 平米。
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