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  项目前身为凤凰工业园城市更新单元，占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡，项目涵盖住宅、商业、办公等类型产品。

  项目整体共有5个地块开发，首推的凤凰九里慧苑（宗地号G05417-0059）位于03地块，占地约1.4万㎡，建面约13.7万㎡。

  资料来源：《深圳市国土空间总体设计（2020-2035年）》、深圳市轨道交通官微

  平湖作为深圳12个市级功能中心之一，凭借中轴区位的优势，强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系。

  4地铁：10号线号线高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速

  综合信息源自：《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》，互联网公开资料整理。

  项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。近邻平湖北部新城文体中心（规划中），总建面约2万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。

  项目所在片区超55万㎡城市级繁华商圈，生态自然、休闲胜地、医疗保障等资源一应俱全。

  同时，项目自带约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，涵盖开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。

  商业：近邻约30.5万㎡第四代万达广场，片区内超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等商业；

  生态：约88万㎡凤凰山国家矿山公园、雁田水库、约300万㎡平湖生态园、鹅公岭公园；

  医疗：深圳大学附属华南医院、深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院、深圳市第三人民医院等。

  金光华凤凰九里，总体量约70万㎡，重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态场景的自然穿插，形成独有的景观漫步体验，礼献超级生活家。

  产品方面，项目承袭金光华精工匠造标准，打磨建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，以通透格局、通风采光俱佳、多开间朝南向，全屋多飘窗、多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的都会人居。

  金光华凤凰九里每个户型都可圈可点：同等面积多一间房，具备S型墙面、多飘窗等设计亮点，所以获得了购房者的一致好评。

  建面约67㎡2房2厅1卫，客厅开间达约3.2米，东南朝向，通风采光好。客餐厅一体化设计，直通阳台，大幅度的提升户型的空间感。

  厨房采用U型布局，洗、切、煮一气呵成，动线合理，可容纳多人同时使用，还将冰箱位外移至餐厅S型墙体双开门冰箱位，增加了储物空间。主卧带飘窗，能轻松摆放约1.8米大床，起居很是惬意。

  这款户型是目前市面上的稀缺小户型，总价低，门槛极其友好，对于年轻人来说，堪称上车神户型。

  建面约73-75㎡3房2厅1卫，是项目很受欢迎的户型。这款户型最大的亮点就是做出了市面上85平三房的既视感，实用率高，实属难得。

  户型方正，双面采光，整体空间通透明亮，玄关、转角等超强收纳，可以说同等面积多一房，还做到了阔绰客厅、卫生间三分离。

  市面上普遍三房都要80平+起步，70平左右面积段的很多是两房产品，凤凰九里这个户型相当于多一房，功能性强。

  建面约83-85㎡3房2厅2卫，是项目的主力户型。对生活质量有更高追求的朋友，可以首选这个户型。

  四开间朝南，与阳光、清风作伴。主卧套房设计，配有独立卫生间且干湿分离，既兼顾私密性，又让居家生活更舒适。

  这款户型做到了市面上少见的3房2卫，很好地解决了日常生活中“抢卫”的尴尬，用精研的空间让生活更加从容优雅。

  要知道，市面上一般3房2卫的面积段至少在95平以上，凤凰九里建面约84平就能做到3房2卫设计。

  以总价来看，可以以更少的资金买到同样居住舒适的户型，相当于省了一大笔钱。

  其中销售接待的客户，一对在福田上班的年轻夫妇很喜欢83-85㎡的三房户型，三房且做到了两个卫生间，住起来更从容舒适。

  在自己的预算范围内对比发现，平湖的性价比和发展的潜在能力更具优势，金光华凤凰九里刚好满足了他们的购房需求。

  一踏入玄关，就可以感觉到这个户型的宽敞大气。客餐厅一体化，且与南向阳台连接，在视觉上给人带来延伸感，空间更显开阔，视野景观好。

  主卧套房更是大手笔，飘窗、大衣柜、独立卫浴……那叫一个奢阔，充分给予主人尊贵感。

  深谙客户的真实需求，金光华凤凰九里很多细节都做得很足，真正把居住感受放在首位，非常人性化。

  另外，项目配置了高仪、方太、飞利浦、西门子等一线品牌精装，以高端豪宅的标准来打造的，生活质感直线提升。

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