其间横坑水叮当“三旧”地块附近东城天骄峰景，周边楼盘树立，寓居气氛稠密，

  除此，地块所在区域地理位置优胜，交通畅通无阻，环城东路、莞樟路、东升路、珠三角环线高速（莞深）盘绕，可快速灵通主城区与广深。

  区域寓居气氛稠密，楼盘树立，散布着天骄峰景、鼎峰·尚境、中惠·卡丽兰等二手楼盘。

  其间附近项目的天骄峰景，为当时东城标杆楼盘。据链家多个方面数据显现，该盘二手挂牌均价为55028元/平，且出现客多房少，在售房源仅11套。

  且据成交历史记载可了解，最近成交日期为2020年7月，已隔9个月多未改写成交记载。

  据批前公示文件显现，该项目地块由横坑股村团体及寮步政府一起供地，终究由政府及地块开发主体一起改造。

  值得注意的是，该项目2012年已与鼎峰地产签定三旧改造项目合作开发合同；不扫除由鼎峰操刀，开发成为尚境四期。

  其间E01-04地块为寓居用地，占地面积13858平，容积率3.12，改造后总计容建面43243平；

  E01-06地块为社区中心用地，改造后需附设50个地下社会公共停车场、一个公共厕所、一个废物搜集站和一个环卫工人作息室；

  E01-07地块、E01-12地块为公共绿地，其间E01-07保存现状即可。

  此外，改造规划新增寓居人口1154人，为达教育平衡，要求单元新增70个幼儿园学位、127个小学学位、58个初中学位和29个普通高中学位，新增学位相关教育设备建造费用由改造主体承当。

  项目改造后，可完善社区服务配套，打造成为“黄旗北质量寓居社区，横坑公共服务中心”。

  地块处寮步良平片区竹园村，北至草塘一巷，南至元英路，西至横竹东一路，东至横竹三路。

  项目占地面积6.59万平，地块所在区域，西侧楼盘树立，寓居气氛较好，东侧以旧厂旧村为主。

  其间西侧区域散布着新世纪星城、庆峰花园、怡丰翠云轩等二手楼盘，最高二手挂牌可达4万+。

  据批前公示文件显现，01-05地块为体育用地，需配建公共社会停车位50个；

  01-06地块为幼儿园用地，要求单元内新增一个12班幼儿园，供给360个幼儿园学位；

  招引各路房企接连不断，既有万科包含万科、保利、金地、杰出等品牌房企经过招拍挂方法崛金寮步，更有不少房企如鹏瑞、恒荣布局城市更新，比赛未来商场。

  据统计，自2019年以来，寮步现已浮出水面城市更新单一主体与前期服务商项目多达8宗，总占地面积221.6万平。

  221.6万平是什么概念？相当于38个寮步当时最火楼盘万科金域东方占地面积。

  鼎峰松湖雅境、美尔顿越洋广场、源悦等楼盘在售楼盘即经过旧厂房撤除重建方法，开发成为现代宜居楼盘。

  截止到现在，寮步在售待售洋房项目约有10个，出售均价在29000-33000元/平。