该项目坐落珠海市高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧,包含二类寓居、商业、小学、幼儿园,总修建面积约17.47万㎡。
本年2月,正方以总价13.02亿元、楼面价约9409元/㎡,竞得科创北围一宗商住地,标志着正方初次进驻北围片区。
公告显现,项目存案名称为“正方深悦湾花园”,总用地面积为35954.31㎡,总修建面积为141567.79㎡,容积率为3.0,绿地率为25%。
该项目住所层数为23-25层,修建高度为73.25-79.05米,地上修建面积为111310.77㎡,地下修建面积为30257.02㎡。从作用图上看,住所结构为塔楼规划。
值得一提的是,依照拍地要求,该地块竞得人须自我克制50%商业,自我克制年限不低于8年。
此外,项目还将配建一所36班小学,以及一所18班幼儿园,由珠海正方盛康投资有限公司建造,小学用地面积为25111.06㎡㎡,幼儿园用地面积为5401.48㎡。
幼儿园、小学皆规划了地下车库,其间小学有60个车位,幼儿园有54个车位,
2021年2月,北围最新的规划出炉,无论是在面积仍是日子配套上,都做了一次全面的晋级。
一核:依托珠海北站,开展周边公共服务设施,打造面向交通、旅行、工业、日子的归纳服务中心。
在交通上,科创北围地点的珠海北站TOD新城,总占地10.04平方公里,总修建规划达1051万平方米,以广珠城轨珠海北站为交通枢纽,未来将成为广珠城轨、深珠城轨等珠三角轨迹交通换乘中心,打造珠江西口岸一类轨迹交通枢纽。
在工业上,科创北围已有国机机器人工业园(ABB)、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器、智谷圆芯广场、华金智汇湾立异中心等要点高端工业项目入驻,总投资额达92亿元,开始完成工业集聚。
在商业上,现在有10万平商办项目 大德世贸广场在建,项目已开盘。TOD归纳体北站宝龙城体量到达约39万平,现在奠基。高新宝龙城整个项目总建面近40万平,现在商业已开业。
在教育上,计划建造高中1所,初中2所,小学6所,幼儿园8所。现在礼和小学现已建成,礼和中学也根本建成。而科创北围地点的唐家湾,现已有中山大学珠海校区、UIC世界学院、北师大、北理工等大学资源。
值得一提的是,现在北围片区已有很多品牌房企入驻,包含华润、万科、龙湖、宝龙、招商、白发、正方、六合源等,区域部分新房已打破3万/㎡。
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