5月6日，京东财物拍卖上发布的一则“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债款转让项目”招商信息引发商场重视。该项目处置主体是我国信达北京分公司，对应抵押物是北京海淀区豪宅小区万柳书院的75套住所。万柳书院的开发商正是中赫系。

  依据拍卖信息，这笔不良债款总额为46.95亿元，其间债款本金37.5亿元。以此核算，这批75套房源均价约6260万元/套。在贝壳找房APP上，该小区3月份参阅均价为27万元/平方米，现在并无二手房源挂牌。

  拍卖信息还显现，万柳书院小区是赫华恒瑞（主债款人）名下现在仅有开发和出售楼盘，归于现房出售，已售房产现已正常交房和入住。一起债款人是中赫集团，中赫置地、中赫集团实践操控人周金辉及其爱人供给连带责任确保。

  企查查信息数据显现，现在中赫置地、中赫集团、周金辉已被贴上“失期被执行人”“被执行人”“约束高消费”“收据违约”“股权冻住”等多个负面标签。

  到记者发稿，这则拍卖公告共招引了26名意向人，1万以上人次围观，是我国信达一切招商债款中重视度最高的一个。

  在北京豪宅圈，有着这样一句话：“万柳的墙、西宸的缸、霄八的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院”，每个项目都曾是当年的“豪宅天际线”。

  其间“万柳的墙”，指的便是万柳书院的那面灰墙。材料显现，该墙有5米高，墙砖是荷兰运来的手艺砖，修建工艺精密繁琐，不论是石材的打磨仍是砌筑，都是一般墙砖的几十倍。

  阿里法拍显现，2022年5月14日，万柳书院先后成交两套法拍房，单日总成交金额1.85亿元，单价分别为29.6万元/平方米和36.6万元/平方米。

  此次拍卖公告中的主债款人赫华恒瑞，是万柳书院的项目研制企业，此前由中赫置地等中赫系公司一切。

  2019年4月22日，中赫集团、中赫置地等退出赫华恒瑞股东队伍，我国金谷世界信任有限责任公司成为仅有股东，该信任公司由我国信达持股93.75%。

  2023年4月3日，赫华恒瑞、中赫置地因未准时实行法律义务，被张家口市宣化区人民法院强制执行，被执行总金额为2007.59万元。

  材料显现，中赫集团于2005年在北京创建，是一家专心于高端地产的开发商和持有运营商，其对外出资了25家公司，掩盖地产、文体、旅行、数科、矿业、健康办理、修建装修、石油等范畴，其间6家已被刊出，1家已告闭幕。其间，中赫置地是其在地产开发范畴倾力持造的品牌，专心于高端地产开发。

  中赫系实控人周金辉是胡润百富榜的常客。2022年11月，他以62亿元财富位列《2022年衡昌烧坊·胡润百富榜》第1038名。

  周金辉和他的中赫系在业界一直是低沉而奥秘的存在。2006年4月，中赫集团刚建立第二年就一举拿下北京东钓鱼台村地块，震动了其时北京一众开发商，该项目便是京城豪宅钓鱼台七号院。2009年该项目开盘时，价格到达7.28万元/平方米，成为其时京城最贵楼盘。

  2012年，面临华裔城、龙湖、懋源、融创等实力对手，中赫置地经过46轮剧烈竞价以及数十轮配建回购房面积抢夺，终究以26.3亿元价格将北京海淀万柳地块收入囊中，改写其时北京地王纪录。2015年1月该项目建成入市，均价14.5万元，最小面积205平方米，起步价约3000万元。

  现在，因债款问题，万柳书院的75套未售豪宅被摆上货架。依据拍卖信息，我国信达可依据出资者意向对财物包中的相关财物进行全体或部分组包处置。

  周金辉还有别的一个身份，北京国安足球队的掌门人。2016年12月，中赫集团出资35.5亿元收买国安沙龙64%股权，替代中信国安成为榜首大股东，北京国安的法人代表也就此变成中赫集团董事长周金辉。

  北京国安回馈的成绩却是：2020年经营收入为1.03亿元，盈余-12.21亿元，净利润-12.09亿元；财物算计5.38亿元，负债总计18.51亿元。

  连累中赫系的不止是足球。几年来，周金辉在做豪宅之余，大力扩张多元化事务。

  2008年，中赫系进军动力商场，相继建立中赫矿业出资有限公司、中赫石油天然气有限公司。2011年，中赫系又捉住互联网电商风口，出资了O2O团购网站千品网。尔后，中赫系还经过直接持股嘉实本钱出资了首汽约车以及两家新三板公司湘村股份和尚睿通。

  2018年5月，中赫集团联合太舞旅行休假有限公司、首旅集团正式签约了北京冬奥会张家口赛区中心配套项目的崇礼太子城冰雪小镇。

  资金从哪里来？记者查阅材料发现，近年来周金辉屡次引进信任等资金方，并将旗下中赫置地、北京国安足球沙龙等公司做了许多股权质押，质权人包含海金商业保理、北京建工、山东世界信任、中融信任、中信建造等。

  但这些事务相同许多处于亏本状况。2012年末，千品网因资金链断裂许多裁人。2017年，中赫石油天然气有限公司也进行了清算，公司被刊出。

  一位业界人士称，这两年受房地产职业调整大环境影响，中赫集团资金十分严重，阅历几番裁人，现在地产板块已无多少事务了。

  2022年10月，北京国安、中赫集团、中赫置地以及周金辉等成为被执行人，相关金额达8.4亿元。2个月后，周金辉等人被下达约束消费令。

  据记者计算，2022年9月至2023年4月，周金辉屡次被强制执行，被执行总金额合计20.94亿元。本年1月4日，他正式成为失期被执行人，也便是人们俗称的“老赖”。

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